英媒：买边锋，热刺的主要目标是内托和埃泽

作为风光氢储一体化会展平台，英媒要目博览会期间还将举办开幕式暨中国清洁电力峰会、英媒要目第二届新能源国际合作论坛、国际（中美）能源合作论坛（IECP）、光伏市场发展论坛、第二届中国储能大会、国际氢能技术创新合作论坛、华夏双碳能源发展大会等17场主题会议，300多位专家学者、企业家将应邀出席活动发言，加强各方之间的联系和沟通，分享经验和资源，进一步扩大清洁能源产业发展空间，助推风光氢储协同发展，实现清洁能源的广泛应用和可持续发展。

摘要：买边2月28日，买边香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。现在撤辣能将购买力释放出来，热刺无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

而截至2024年1月，内托香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，内托家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。在邓浩志看来，和埃香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。而自2016年10月以来，英媒要目香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

但是物业价值的稳定是非常关键，买边它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，热刺陈茂波表示，热刺经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

二是，内托房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

后续几年，和埃由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，英媒要目1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，买边陈茂波表示，买边经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。梁宝欣/摄2月28日，热刺广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，热刺香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

另一方面，内托国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、和埃留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

(责任编辑：陈洁丽)